“Son todas aquellas propiedades que son inmóviles, mayormente llamados bienes raíces debido a su estadía continua en el suelo ya que su movilización significaría la destrucción de la propiedad”

Qué son Bienes Inmuebles

Los Bienes Inmuebles son todas aquellas propiedades que son inmóviles, mayormente llamados bienes raíces debido a su estadía continua en el suelo ya que su movilización significaría la destrucción de la propiedad, es decir, todo bien que es incapaz de ser transportado de un lugar a otro.

Estos siempre están vinculados al suelo, entre algunos ejemplos podemos mencionar, parcelas, casas, posesiones de tierra, estos bienes mencionados son imposibles de movilizar, ya que hacerlo implicaría una gran destrucción debido a que forman parte del suelo terrestre.

Clasificación de los Bienes Inmuebles

Los Bienes Inmuebles se pueden clasificar según sus tipos de la siguiente manera:

Tipos de bienes inmuebles

Bienes Inmuebles por naturaleza

Son todos aquellos bienes que están anclados al suelo o al subsuelo de forma natural, como parcelas, fincas, o establecimientos de minería.

Bienes Inmuebles por incorporación

Se trata de los bienes que se incorporan al suelo y son incapaces de ser movilizados o extraídos de él, en esta categoría se encuentran todo tipo de construcciones realizadas con anclaje en el suelo, como edificios, casas, o caminos en construcción.

Bienes Inmuebles por destino

Este tipo se refiere a los bienes o artículos que ha puesto el dueño de la propiedad para su uso, esto implica todas las herramientas o materiales que sean necesarios para mantener el bien adquirido.

Características de los Bienes Inmuebles

Algunas de las características de los Bienes Inmuebles son las siguientes:

  • Bienes inmóviles: Siempre están sujetos al suelo y son incapaces de transportarse a otra ubicación.
  • No son sinónimo de cosa: A lo que se refiere esta característica es que los bienes Inmuebles no son denominados jurídicamente como “cosa”.
  • Son muy valiosos: Son comúnmente más valiosos que otros tipos de bienes.
  • Registro de propiedad: Para ser propietario de la mayoría de Bienes Inmuebles, son necesarios documentos formales, registro de propiedades muy específicos y un documento jurídico formal, es por estas razones que son los primeros en ser garantía hipotecaria.

Ejemplos de los Bienes Inmuebles

Aquí algunos ejemplos que aplican a a este concepto:

  • Los terrenos independientemente de su tamaño o extensión.
  • Las casas.
  • Apartamentos Este puede ser un edificio completo o un departamento dentro de él.
  • Parcelas.
  • Galpones
  • Locales.
  • Títulos de propiedad.