Leasing

Convenio donde el arrendador dueño de una propiedad le confiere a una tercera persona (el arrendatario), el derecho de usar el bien.

¿Qué es el leasing?

Es un convenio o contrato realizado entre dos partes: el arrendador y el arrendatario; donde el arrendador dueño de una propiedad le confiere a una tercera persona (el arrendatario), el derecho de usar el bien por un tiempo determinado o período específico.

En el contrato se fija un valor monetario formalizado y previamente convenido por los sujetos activos del contrato, para el uso o disfrute del bien pactado.

El leasing es una forma de financiación de bienes, muebles e inmuebles, donde el propietario de dichos activos le otorga la exclusividad de modo de utilización a otro agente, contemplando la opción de compra en una cláusula del modelo de contrato.

En la actualidad, el leasing representa el mejor esquema de financiación para las empresas y organizaciones, que requieren un inventario de activos productivos. Esto les permite amortizar de manera periódica una cuota o canon de arrendamiento y servirse del bien, para incrementar sus modos de producción.

Características del leasing

A continuación, se relacionan las características más notables del leasing:

  • Gestionar la opción de compra: la legislación tipifica y considera esencial la posibilidad de compra, por parte del arrendador o tomador del bien.
  • Minimizar los costos operativos: las empresas o emprendedores que utilizan el leasing, no presentan costos por depreciación o amortización, aumentando la rentabilidad del negocio.
  • Menor desembolso inicial por transacción: el presupuesto inicial para arranque del proyecto contempla partidas más bajas, porque no aplica la compra del bien o activo.
  • Finalización del contrato leasing: la formalización se finaliza con la transferencia del activo al usuario, a un precio inicialmente convenido.
  • Propiedad del bien: la posesión del bien siempre reside en el arrendador hasta que, se ejecute la opción de compra y pase formalmente al arrendatario.
  • Contrato de tracto sucesivo: significa que existe la posibilidad de prolongar en el tiempo y de forma repetida el contrato leasing. Es decir, gestionarlo continuamente en la medida que se va desarrollando en los lapsos convenidos.

Tipos de leasing

A continuación, se presentan los dos principales tipos de leasing:

  • Financiero o de capital: es el tipo de arrendamiento donde la propiedad del activo, será transferida al arrendatario al final del contrato. El contrato de arrendamiento contempla esa opción de compra y existe un período perfectamente definido durante el cual, ninguna de las partes puede rescindir unilateralmente la operación y la duración es igual o mayor al 75% de la vida útil del activo alquilado.
  • Operativo: los contratos tienen una vigencia inferior a la vida útil del bien arrendado. La empresa de leasing asume generalmente la gestión de riesgo técnico, garantizando las labores de mantenimiento, reparación y la sustitución si fuese necesario. No está contemplada generalmente la opción de compra y se presenta en principio, como un contrato de alquiler para el uso y goce temporal de un activo.

Ejemplos de leasing

A continuación, se relacionan algunos ejemplos de leasing:

  • El arrendamiento a largo plazo (5 años) de 10 vehículos por parte de una empresa distribuidora de cosméticos, para empleo del departamento de mercadeo y logística (leasing financiero).
  • Una empresa de servicios de construcción alquila un montacargas, para un trabajo puntual de organizar el almacén de materiales y herramientas. (leasing operativo).
  • El alquiler de un tractor por parte de una empresa agrícola, con la finalidad de utilizarlo a largo plazo para el acondicionamiento del terreno y ciclos de siembra programada (leasing financiero).
Bibliografía:
  • Luecke Richard (2004). Finanzas para Directivos. Harvard Business Essentials. Ediciones Deusto, Barcelona- España.
  • Spulber Daniel F. (2010). Estrategia de Gestión. Cómo hacer un análisis exitoso. Enciclopedia General Mater de Negocios. Bresca Editorial, S.L., Barcelona-España.
  • Muñoz Jiménez José (2008). Contabilidad Financiera. Prentice Hall. Pearson Educación, S.A. Madrid-España.
Citar artículo:
Editorial Grudemi (2022). Leasing. Recuperado de Enciclopedia Económica (https://enciclopediaeconomica.com/leasing/). Última actualización: junio 2022.
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